Development
Díky dlouholetým zkušenostem z mnoha segmentů nemovitostního developmentu je skupina RS schopna rychle a efektivně připravit a zrealizovat jakýkoliv realitní projekt. Ať už dle přání investora, sobě na míru či v reakci na požadavky trhu vytváříme projekt s co možná největší efektivností kvality, času a nákladů. Následně jsme schopni projekt výhodně prodat, pronajmout a nebo si ponechat ve správě k dlouhodobému zhodnocení. Provádíme dále poradenství, technický a právní audit ( due diligence ), projekční a inženýrské služby.
Jak pracujeme a co nabízíme:
Každý projekt, pozemek či záměr podrobujeme před jeho samotnou realizací důkladné analýze, která zajistí naší skupině nebo investorovi garanci bezproblémového průběhu od fáze přípravy, realizace až k následnému prodeji či pronájmu. Dle ekonomické situace na trhu klademe velký důraz na garanci ekonomické efektivnosti celého projektu.
Celý proces přípravy a realizace projektu se skládá z několika fází:
Přípravná fáze:
- Posouzení lokality, územního plánu nebo nemovitosti
- Zpracování studie využitelnosti a proveditelnosti
- Vyhodnocení lokality a záměru
- Stanovení koncepce a plánu rozvoje
- Zpracování budgetu nákladů a výnosů s předpokládanou rentabilitou
- Vytvoření časového plánu s podrobným plánem jednotlivých kroků realizace
Závěrečná fáze:
- Kolaudace
- Prohlášení vlastníka a úkony spojené s KN
- Administrativní a právní úkony s předáním do užívání cílovému uživateli
- Správa nemovitosti
Realizační fáze:
- Akviziční fáze / nákup nemovitosti nebo společnosti
- Zpracování projektu
- Zajištění územního rozhodnutí a stavebního povolení
- Zajištění smluvní dokumentace, právní podpora
- Bankovní financování
- Příprava marketingových podkladů a propagačních materiálů
- Zajištění propagace projektu – reklamní kampaň
- Výběrové řízení na dodavatele stavby
- Realizace – výstavba projektu
- Prodej či pronájem cílovému uživateli
